Размышляете, куда выгодно вложить свободный капитал, чтобы не только сохранить, но и преумножить его? Задумываетесь о диверсификации активов и получении стабильного пассивного дохода? Хотите иметь «запасной аэродром» в виде второго жилья за границей? Покупка зарубежной недвижимости может стать универсальным решением сразу для целого комплекса финансовых задач. Разберем несколько основных тезисов, согласно которым инвестирование в иностранные квартиры и дома является наиболее привлекательным способом сохранения накоплений.
Топ-5 преимуществ инвестиций в зарубежную недвижимость
Из основных плюсов можно выделить:
- Высокая доходность от сдачи в аренду. Один из основных плюсов владения жильем за рубежом — перспектива получать стабильный пассивный доход за счет аренды. В курортных регионах и крупных городах спрос на съемные квартиры всегда высок. Средняя годовая доходность подобных инвестиций составляет от 5 до 10%. При грамотном подборе объекта через агентство недвижимости за рубежом и поиске хороших арендаторов данный показатель может достигать 10–15% годовых. Это гораздо выше, чем проценты по депозитам.
- Защита капитала и рост стоимости актива. В отличие от валютных вкладов инвестиции в качественную зарубежное недвижимое имущество защищено от обесценивания и волатильности рынков. Более того, приобретенное жилье с течением времени только дорожает на фоне роста экономики и туристической привлекательности региона.
- Высокая ликвидность и возможность диверсификации. Зарубежная недвижимость — это высоколиквидный актив, который при необходимости можно быстро продать по рыночной цене.
- Льготное налогообложение. Многие государства, заинтересованные в привлечении иностранных инвестиций, предлагают очень выгодные налоговые условия для владельцев недвижимости — нерезидентов.
- Сохранение капитала в условиях кризиса. Жилая недвижимость — это «вечный» актив, который будет востребован всегда, независимо от экономической конъюнктуры и ситуации в мире.
Также из плюсов можно выделить и то, что вы всегда сможете использовать свою квартиру или дом для жизни.
Где лучше выбрать недвижимость
Наиболее перспективными для выгодных вложений в зарубежную недвижимость в настоящий момент являются европейские страны с теплым климатом и развитой туристической инфраструктурой, а также некоторые государства Азии и Ближнего Востока.
В первую очередь стоит обратить внимание на ОАЭ, а также на Индонезию, Таиланд, США, Британию. Здесь имеется большой выбор качественных объектов по привлекательным ценам, высокий спрос на аренду жилья, льготное налогообложение для иностранных инвесторов. Азиатский регион представлен быстро развивающимися рынками Таиланда, Вьетнама, Малайзии и Индонезии с низкими ценами на жилье и растущим туристическим потоком. В Объединенных Арабских Эмиратах, прежде всего в Дубае, можно приобрести роскошную престижную недвижимость премиум-класса.
Источник: сайт wtgroup.international